中央空调的水系统分为冷却水和冷冻水系统，其中冷却水系统主要靠冷却塔散热。使水中杂质浓度不断增加，由于水不断蒸发、泄漏、飞散，也使水的杂质浓度提高，这将给中央空调系统的运行带来很多危害。不定期中央空调水处理清洗有危害吗?
多数换热器都是用碳素钢制成的，而碳素钢的导热系数为46.4-52.2W/(m*k)，而水垢的导热系数为0.464-0.679W/(m*k)，只有碳素钢的1%左右，显然水垢或其它沉积物的导热系数比金属低得多。
当水垢或其它沉积物覆盖在换热器表面上时，就如同在换热器表面裹上一层厚厚的棉衣，大大降低换热器的换热效率，如果想要维持其制热或制冷，势必增加能耗。
沉积物或微生物污垢覆盖在换热器及其管壁上，甚至堵塞管道，这样使单位时间通过的循环水量减少了，循环速度减慢了，从而导致换热效果进一步降低。
沉积物和微生物的存在，促使了浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而加速了金属被腐蚀的速度。
沉积物和微生物粘泥覆盖在换热器表面，阻止了设备的有效换热，从而使换热器表面的金属长期处于高温热负荷状态，导致了金属疲劳。
腐蚀的发生会导致换热器的管壁变薄，尤其是垢下腐蚀还会导致设备穿孔泄漏，这些情况的发生，使得设备的使用寿命缩短。
保持足够的换热效率，要采取增加水量，增大能源供给等措施，中央空调水处理要采用清洗养护手段来进行维护，以保证其正常运行。